Na czasie Właściciele mieszkań pod wynajem w kropce. Jak luki w prawie i zadłużenie najemców zagrażają ich interesom? > Robert Kamiński Opublikowane 22 września 2023 0 0 61 Podziel się Facebook Podziel się Twitter Podziel się Google+ Podziel się Reddit Podziel się Pinterest Podziel się Linkedin Podziel się Tumblr W miarę rosnącego popytu na wynajem mieszkań, coraz więcej osób w Polsce decyduje się na inwestowanie w nieruchomości. Jednak polskie prawo dotyczące wynajmu nie jest idealne i pozostawia wiele do życzenia. Właściciele mieszkań pod wynajem są narażeni na szereg zagrożeń, w tym: Brak możliwości eksmisji najemcy zalegającego z czynszem w okresie ochronnym. Ograniczone możliwości dochodzenia swoich praw w przypadku zniszczenia mieszkania przez najemcę. Niska skuteczność egzekucji komorniczej. Luki w prawie Obowiązujące przepisy nie zabezpieczają w pełni właścicieli decydujących się na wynajem mieszkania. Zgodnie z przepisami osoba wynajmująca nie może siłą wtargnąć do mieszkania czy nachodzić wynajmującego zalegającego z czynszem, gdyż grozi to konsekwencjami karnymi. Eksmisja może dokonać jedynie komornik, lecz ten proces także jest obarczony ograniczeniami, a dokładniej tzw. okresem ochronnym. Według niego nie można pozbawić lokum dzikiego lokatora w okresie 1 listopada – 31 marca. Zadłużenie najemców Sytuacji nie poprawiają rosnące koszty życia generujące coraz większe zadłużenia. W obszarze mieszkalnictwa to już ogółem 290,8 mln zł. Średnie zadłużenie jednej osoby z powodu nieuregulowanych opłat za mieszkanie, wywóz śmieci czy ogrzewanie wynosi natomiast 15,6 tys. zł. Ryzyko dla właścicieli Luki w prawie i zadłużenie najemców stanowią poważne zagrożenie dla właścicieli mieszkań pod wynajem. W najgorszym przypadku mogą doprowadzić do utraty mieszkania i poważnych problemów finansowych. Rozwiązanie Na rynku pojawiły się już rozwiązania, które mają na celu zniwelowanie zagrożeń przed którymi stoją zarówno wynajmujący jak i najemcy. Jednym z nich jest startup Milluu, który oferuje gwarancję wypłaty czynszu przez cały okres trwania umowy. Firma bierze na siebie ryzyko, a finanse właściciela pozostają bezpieczne. Milluu — rozwiązanie dla właścicieli Milluu to platforma cyfrowa stworzona w celu uproszczenia procesu wynajmu nieruchomości, całkowicie dbając o każdy jego etap – od pierwszego do ostatniego dnia okresu trwania umowy. Firma oferuje szereg usług, w tym: Kompleksową weryfikację najemców Podpisanie umowy najmu w formie elektronicznej Opiekę nad mieszkaniem przez cały okres trwania umowy Gwarancję wypłaty czynszu przez cały okres trwania umowy Rozwiązanie oferowane przez Milluu może być atrakcyjne dla właścicieli mieszkań, którzy chcą zminimalizować ryzyko związane z wynajmem.
